Gấp rút cấp sổ đỏ nhà ở tại dự án ( thật dễ ràng )
Thời gian còn lại của năm 2014 không còn nhiều,
nhưng kết quả cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở
trên địa bàn Hà Nội rất thấp. TP Hà Nội đã lên phương án thay đổi quy
trình, giảm thời gian cấp sổ đỏ để đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành kế
hoạch đề ra.
Thay quy trình… ký sổ
Trao đổi với PV, ông Đặng Ngọc Quang - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng
ký Đất đai Hà Nội (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, theo quy trình trước
đây, khi làm hồ sơ thủ tục cấp sổ đỏ, người mua nhà phải chờ đợi khoảng 2
tháng mới được nhận sổ. Luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014
đã tinh giản thủ tục, quy định thời gian cấp sổ đỏ chỉ trong vòng 30
ngày. Tại Hà Nội, UBND TP đã chỉ đạo Sở TN&MT, Cục Thuế và Kho bạc
xây dựng quy trình giảm thời gian cấp sổ đỏ. Đồng thời, bố trí địa điểm
nộp thuế, lệ phí trước bạ tại Chi cục Thuế Thanh Xuân để giảm tải và
cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp
và người dân.
Theo quy trình trước đây, sau khi Văn phòng Đăng ký Đất đai thẩm
định xong hồ sơ, sẽ chuyển về cho các quận, huyện ký cấp sổ đỏ. Tuy
nhiên, thống kê cho thấy, nhiều quận, huyện "ngâm" hồ sơ quá lâu dẫn đến
tình trạng số sổ đỏ cấp được rất ít. Để đẩy nhanh tiến độ, thời gian
cấp sổ đỏ cho nhà dự án, UBND TP đã yêu cầu, từ ngày 5/8, Sở TN&MT
trực tiếp ký cấp sổ đỏ luôn thay vì chuyển về UBND các quận, huyện ký
như trước đây. Đối với các hồ sơ cấp sổ đỏ đã được Văn phòng Đăng ký Đất
đai thẩm định, đã chuyển UBND các quận, huyện trước ngày 5/8, thì UBND
các quận, huyện ký cấp sổ đỏ xong trước ngày 31/8. Sau thời điểm trên,
nếu không giải quyết xong hồ sơ, UBND các quận, huyện chuyển trả lại
Văn phòng Đăng ký Đất đai để báo cáo Sở TN&MT kiểm điểm trách nhiệm
của UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan trong việc chậm giải
quyết cấp sổ đỏ.
Nỗ lực cấp sổ
Có mặt tại trụ sở Văn phòng Đăng ký Đất đai (số 10 Đặng Dung) vào
một ngày cuối tháng 8, dù không vào giờ cao điểm, nhưng vẫn còn đông
người dân có nhu cầu cấp sổ đỏ làm hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận. Sau khi
đăng ký số thứ tự qua hệ thống điện tử, người dân chờ đến lượt và được
cán bộ hướng dẫn các thông tin kê khai theo mẫu. Đồng thời, tiến hành
tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và viết giấy hẹn trả kết quả cho người dân.
Toàn bộ thời gian, từ khâu tiếp nhận hồ sơ, thẩm định, đến viết giấy hẹn
thời gian trả kết quả chỉ khoảng 20 phút. Đối với những hồ sơ thiếu
giấy tờ, bộ phận một cửa vẫn tiếp nhận, nhưng yêu cầu người dân sớm bổ
sung giấy tờ còn thiếu.
Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký Đất đai, từ ngày 5/8, khi thay
đổi quy trình cấp sổ, ký sổ, trung bình mỗi ngày Văn phòng nhận được
trung bình 150 hồ sơ trình Sở TN&MT ký cấp sổ đỏ cho người mua nhà,
trong đó có nhiều người dân tự đi nộp hồ sơ. Cán bộ phụ trách bộ phận
một cửa cho biết, số lượng hồ sơ mà đơn vị tiếp nhận và giải quyết theo
quy trình mới tăng hơn thời điểm trước rất nhiều.
Năm 2014, HĐND TP Hà Nội giao chỉ tiêu cấp 40.000 sổ đỏ cho người
mua nhà dự án. Đến thời điểm này, Văn phòng Đăng ký Đất đai nhận được
gần 20.000 hồ sơ. Để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ, Sở TN&MT đã tổ
chức cho cán bộ chủ động tuyên truyền, dán thông báo tại các khu đô thị,
dự án nhà ở, mời các cư dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Đồng thời, liên
hệ tổ trưởng dân phố để hướng dẫn, tuyên truyền nội dung cấp sổ đỏ.
Chị Nguyễn Thu Hà, mua nhà ở Khu đô thị Xa La (quận Hà Đông) chia
sẻ, trước đây, chị luôn e dè với các thủ tục "hành là chính". Khi cơ
quan chức năng thông tin tạo điều kiện cấp sổ đỏ cho người mua nhà, chị
đã mạnh dạn xin rút hồ sơ từ chủ đầu tư để tự đi làm thủ tục và thấy
quy trình rất gọn nhẹ. "Thực hiện theo quy trình mới giảm đáng kể các
thủ tục và thời gian chờ đợi. Lần đầu đến nộp hồ sơ và lần sau chỉ phải
đến nộp thuế và nhận sổ đỏ" - chị Hà chia sẻ.
Đối với các trường hợp chủ đầu tư không phối hợp báo cáo và
lập hồ sơ cấp sổ đỏ cho người mua nhà, UBND TP đã chỉ đạo thực hiện các
biện pháp mạnh, kiên quyết xử lý. Theo đó, sẽ thanh tra, kiểm tra việc
chấp hành pháp luật của chủ đầu tư; đề xuất phong tỏa tài khoản tại
ngân hàng đối với chủ đầu tư; thu hồi đất hoặc thu hồi đối với quỹ nhà
chưa bán tại dự án để tạo quỹ nhà cho TP. Ngoài ra, kiên quyết không
giao đất để thực hiện dự án trên địa bàn TP Hà Nội; thông báo trên phạm
vi cả nước không giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư có
sử dụng đất.
>> chung cư hh4 linh đàm
Nguồn :muabannhadat- theo bizlive
eTags
